Конституционный Суд поддержал права россиян, требовавших компенсацию за нарушения договора о долевом строительстве

В Санкт-Петербурге Конституционный Суд РФ разъяснил порядок определения размера санкций для застройщиков при нарушениях договора долевого строительства.

Виктор Струкалин и Алексей Хлебнов приобрели квартиры в строящихся домах в Московской области. Застройщик выдал им ключи позже срока сдачи, да ещё и с рядом недостатков. Мужчины запросили у компании компенсацию, но им отказали, указав на отсутствие оснований. Тогда они подали иски с требованиями о возмещении ущерба.

В январе 2024 года городской суд на основе закона о защите прав потребителей взыскал с застройщика 50% от присужденной Струкалину суммы. А в 2025-м апелляционная и вышестоящие инстанции рассчитали штраф иначе – уменьшив его до 5%. На этом же основании суд определил штраф в пользу Хлебнова. Мужчины посчитали, что их права и свободы нарушены, и обратились с жалобой в Конституционный суд.

По итогам заседания принято решение о пересмотре дел Струкалина и Хлебнова в установленном порядке с учетом правовых позиций. Также суд разъяснил порядок определения размеров штрафов и компенсаций для застройщиков при нарушениях договоров долевого строительства.